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En tant que bailleur d’un immeuble complet en location, l’agence immobilière peut assumer le rôle de syndic de copropriété. Pour cela, il peut assurer plusieurs missions telles que la gestion administrative et financière, la partie logistique, l’entretien et le nettoyage. En tant que gestionnaire, elle doit proposer un budget prévisionnel auprès des membres, en gérant la caisse et l’enregistrement comptable journalier. Pour la partie administrative, elle doit immatriculer la copropriété et faire l’enregistrement à jour des données financières auprès du RNC (Registre national des copropriétés). Et elle doit maintenir la propreté de l’immeuble et faire le suivi des travaux de réparation.

C’est le devoir de l’agent immobilier de souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) pour couvrir ses activités. Ce type d’engagement est obligatoire, qui est une des conditions requises pour exercer son métier en toute légalité et d’avoir une carte professionnelle. Le coût du contrat RCP varie suivant les compagnies d’assurances et il peut être majoré pour une option comprenant une garantie financière. La RCP permet de se protéger contre les dommages matériels et corporels qui affectent les clients tels que la perte des clefs, l’existence de meubles endommagés lors d’une visite, les risques contre les clients insolvables, etc.

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